Si vous avez des questions concrètes concernant votre impôt foncier personnel, veuillez vous adresser au point de contact compétent. Celui-ci peut être différent selon le sujet. Nous avons réuni ici un aperçu à votre intention :
| Questions sur : | Point de contact : |
| Valeur indicative du sol | Comité d'expertise de la commune |
| Expertise pour une valeur réelle inférieure du terrain | Comité d'expertise de la commune ainsi que les personnes mentionnées dans la loi sur l'impôt foncier du Land. Vous trouverez des détails ici. |
| Valeur de l'impôt foncier, montant de l'impôt foncier et avis correspondants | Administration fiscale |
| Taux de prélèvement, taxe foncière établie et avis de taxe foncière | Commune |
En tant que propriétaire d'un bien immobilier, vous recevrez de votre commune, dès le début de l'année prochaine, l'avis de taxe foncière définitif. Celui-ci indiquera le montant de la taxe foncière que vous devrez payer à partir de 2025. L'avis de taxe foncière se base pour la première fois sur la nouvelle loi régionale sur la taxe foncière, qui a réorganisé le calcul de la taxe foncière.
Si vous avez des questions sur la taxe foncière concrètement fixée ou sur l'avis de taxe foncière, veuillez prendre contact avec votre ville ou votre commune. Celle-ci est également compétente pour le taux de prélèvement.
Le taux de prélèvement est nécessaire pour le calcul final de l'impôt foncier. Chaque commune fixe son propre taux de prélèvement. Certaines communes ont déjà décidé de leur taux de prélèvement, d'autres vont le faire. Cela se fait publiquement lors des réunions du conseil municipal. Si cela vous intéresse, veuillez consulter l'ordre du jour et, le cas échéant, les documents de séance de votre commune.
Par le passé, les associations régionales des communes avaient promis que les recettes de la taxe foncière d'une commune seraient à peu près les mêmes après la réforme de la taxe foncière qu'avant. On parle ici de ce que l'on appelle la "neutralité des recettes". Il n'est toutefois pas exclu que certaines communes doivent s'en écarter en raison de leur situation budgétaire.
Même si la neutralité des recettes promise est respectée dans la commune, il y aura à l'avenir des terrains pour lesquels il faudra payer plus d'impôt foncier qu'auparavant à partir de 2025. Mais il y aura également de nombreux terrains pour lesquels il faudra payer moins à l'avenir. De tels changements sont une conséquence obligatoire de l'arrêt de la Cour constitutionnelle fédérale.
Dans ce contexte, le ministère des Finances a publié à l'intention des citoyens un registre de transparence avec des prévisions de taux d'imposition neutres en termes de recettes, afin de montrer comment les nouveaux taux d'imposition pour l'année 2025 vont probablement évoluer. Il est ainsi possible d'estimer dès à présent le montant de l'impôt foncier qui sera vraisemblablement dû en vertu de la nouvelle situation juridique.
Important : le registre de transparence est une offre d'information, les données ne sont pas contraignantes. La décision concernant le taux de prélèvement est exclusivement entre les mains des communes.
Outre le taux de prélèvement, la valeur de l'impôt foncier et le montant de l'impôt foncier sont également pertinents pour le calcul de l'impôt foncier. L'administration fiscale les a déterminés sur la base de votre déclaration de taxe foncière et vous les a communiqués dans l'avis de valeur de la taxe foncière et l'avis de mesure de la taxe foncière.
La valeur de la taxe foncière et le montant de la taxe foncière sont nécessaires pour pouvoir calculer la taxe foncière. La commune est tenue de respecter le montant de l'impôt foncier, même si un recours a été déposé contre l'avis de valeur ou l'avis de mesure de l'impôt foncier. Si l'opposition aboutit, l'avis de taxe foncière est modifié d'office en tant qu'avis de suite. Vous n'avez alors plus rien à faire.
Important : si des changements interviennent dans votre propriété foncière, vous êtes tenu de les communiquer au fisc, même si celui-ci ne vous le demande pas. C'est par exemple le cas si vous n'utilisez plus un terrain principalement à des fins d'habitation.
Si vous avez des questions concernant la valeur de l'impôt foncier ou le montant de l'impôt foncier, veuillez vous adresser à l'administration fiscale compétente.
Pour votre déclaration de l'impôt foncier, deux données étaient principalement essentielles : la superficie de votre terrain et la valeur indicative du terrain. En outre, vous avez indiqué si votre terrain est construit et utilisé principalement pour l'habitation. Cela réduit en effet votre impôt foncier.
Si vous n'êtes pas d'accord avec la valeur indicative du terrain et que le comité d'experts maintient son estimation, vous pouvez demander une expertise pour prouver que la valeur réelle du terrain est inférieure de plus de 30 %.
Le comité d'expertise indépendant de votre commune est compétent pour la valeur indicative du terrain. Si vous avez des questions ou des contestations concernant la valeur indicative du sol, veuillez vous adresser au comité d'expertise.