Comment se calcule Grundsteuer?

À partir du 1er janvier 2025, la valeur de l'impôt foncier du terrain, de l'exploitation agricole et forestière ou des terres agricoles, déterminée par l'administration fiscale conformément aux dispositions de la loi régionale sur l'impôt foncier (LGrStG)
et multipliée dans un deuxième temps par les indices fiscaux fixés par la loi sur l'impôt foncier, servira de base pour le calcul de Grundsteuer.

Les taux d'imposition sont les suivants :

• pour les exploitations agricoles et forestières : 0,55 pour mille
• pour les terrains : 1,3 pour mille
  • Ce taux d'imposition est réduit de 30 % si le bien immobilier est principalement destiné à l'habitation. Une réduction supplémentaire de 25 pour cent de l'assiette fiscale pour le terrain est possible sous certaines conditions en cas d'aide au logement du Land ou d'affectation à une société de construction de logements. Si le terrain abrite un bâtiment classé monument historique, une réduction supplémentaire de 10 % du coefficient d'imposition peut être accordée.

Le montant de l'impôt foncier calculé à partir de la valeur de l'impôt foncier et du coefficient d'imposition est ensuite multiplié par la commune par un "taux de prélèvement". La commune peut fixer elle-même le taux de prélèvement.
La détermination ou l'établissement de la valeur de l'impôt foncier, du montant de l'impôt foncier et de Grundsteuer s'effectue respectivement par une décision séparée

Vous trouverez de plus amples informations sur le nouveau Grundsteuer à partir du 1er janvier 2025 sur le site Internet du Land.