Voraussetzung für die Entstehung von Grunderwerbsteuer sind Erwerbsvorgänge
- über unbebaute oder bebaute Grundstücke im Sinne des bürgerlichen Rechts,
- über Gebäude auf fremdem Grund und Boden (z.B. auf einem Pachtgelände), und
- über grundstücksgleiche Rechte wie Sondernutzungsrechte und Erbbaurechte.
Erwerbsvorgänge sind zum Beispiel
- der Grundstückskauf,
- das Meistgebot im Zwangsversteigerungsverfahren,
- der Erwerb der Verwertungsbefugnis an einem Grundstück,
- der mindestens 90 %ige Gesellschafterwechsel bei einer grundstücksbesitzenden Personengesellschaft oder Kapitalgesellschaft sowie
- die Anteilsübertragung oder -vereinigung bei einer grundstücksbesitzenden Gesellschaft.